Avrupa Birliği genelinde son 14 yılda konut fiyatları ve kiralarda ciddi artışlar yaşandı. 2010 ile 2024’ün son çeyreği arasında AB genelinde ev fiyatları %55,4, kiralar ise %26,7 oranında arttı. Ancak bu oranlar ülkelere göre büyük farklılıklar gösteriyor.
Konut fiyatlarının en çok arttığı ülkeler:
• Macaristan: %234
• Estonya: %228
• Litvanya: %187
Kiralardaki en yüksek artış oranları ise şu ülkelerde görüldü:
• Estonya: %212
• Litvanya: %175
• Macaristan: %114
Malta’da Durum Ne?
Malta, AB ortalamasının üzerinde artış gösteren ülkeler arasında yer alıyor. 2010 yılından bu yana Malta’da konut fiyatları yaklaşık %110 oranında arttı. Bu artış oranı, ülkeyi AB genelinde üst sıralara taşıyor. Kiralarda ise Malta’daki artış yaklaşık %35 civarında seyrederek AB ortalamasının biraz üzerinde kaldı.
Ada ülkesi olmasının etkisiyle sınırlı arsa stoku ve artan göç, konut piyasasındaki yükselişi tetikleyen başlıca faktörler arasında yer alıyor. Özellikle gençler ve düşük gelirli gruplar için ev sahibi olmak her geçen yıl daha zor hale gelirken, kiralık konut bulmak da güçleşiyor.
Eurostat’ın açıkladığı bu veriler, hem yatırımcılar hem de sosyal konut politikaları açısından dikkatle değerlendirilmesi gereken bir tablo ortaya koyuyor.
Kaynak: Eurostat Haber Bülteni
