Malta Otel ve Restoranlar Birliği (MHRA) tarafından yayınlanan yeni verilere göre, Malta’daki özel tatil kiralama konaklamalarının önemli bir kısmı, gerekli lisanslara sahip değil.
MHRA tarafından görevlendirilen Deloitte tarafından yürütülen taşıma kapasitesi çalışmasının bir parçası olarak sunulan verilere göre, lisanslı ve lisanssız özel tatil kiralamaları arasında bir uçurum bulunuyor.
2023 itibarıyla, Malta Turizm Otoritesi, tatil amaçlı döşenmiş tesisler olarak adlandırılan bu birimler için 5.771 izin verdi. Ancak, Airbnb ve VRBO platformlarında listelenen bu tür yaklaşık 10.043 mülk bulunuyor.
Çalışma, özel kiralama mülklerinin neredeyse yarısının lisanssız olduğunu ve düzenleyici denetimin kapsamı dışında faaliyet gösterdiğini gösteriyor.
Özel Kiralamalar, Konaklama Sektöründe Önemli Bir Paya Sahip
Veriler ayrıca, özel tatil kiralamalarının popülerliğinin artmaya devam ettiğini ve sektörün 2023 yılında Malta’daki tüm turist konaklamalarının üçte birinden biraz azını oluşturduğunu gösteriyor.
2019 ve 2023 yılları arasında sektörde %31,9’dan %32,4’e hafif bir artış gözlendi.
Ancak çalışma aynı zamanda, özel kiralamaların mevsimsellikten büyük ölçüde etkilendiğini, yaz aylarında mülklerin arttığı ancak kış aylarında önemli ölçüde azaldığını da ortaya koydu.
Airbnb verileri, yaz aylarında 6.000 evin kiralık olduğunu, ancak Ocak ve Mart ayları arasında sadece yaklaşık 3.000 evin kiralık olduğunu gösteriyor.
Rapora göre, bu durum, işletmecilerin, yaz sezonunda yoğun talebi karşılamak için mülklerini kullanmalarına ve omuz aylarında daha uzun süreli kiralamalar için aynı mülkleri yeniden devreye almalarına olanak tanıyor.
Raporda, sektörün daha sıkı düzenlemelere ihtiyaç duyduğu ve kısa süreli kiralamalarla geleneksel oteller arasında eşit şartlar sağlanması gerektiği de vurgulandı.
Bu bulgular, MTA’nın Airbnb kiralamalarında yeni kısıtlamalar getirme planlarını açıklamasından sadece birkaç gün sonra geldi.
Önerilen kurallar, mülkünü Airbnb olarak kiralamak isteyen apartman sahiplerinin öncelikle komşularının onayını almasını gerektiriyor. Aksi takdirde, bir ev sahibi, mülkü kısa süreli kiralama olarak lisanslatamayacak.
Kaynak: Times of Malta