KPMG tarafından gerçekleştirilen bir analize göre, Malta’da emlak fiyatları 2017 yılından bu yana %40 artarak her yıl yaklaşık %6 oranında artış gösterdi. Cuma günü yayınlanan rapor, firmanın 19.000’den fazla mülkü inceleyerek emlak piyasasındaki değişiklikleri değerlendirdi.
Medyan fiyat, mülklerin maliyetini belirlemek için genellikle kullanılan bir metottur. Ortalama fiyatın aksine, medyan fiyat, mülklerin çeşitli fiyat aralıklarına bakar ve aşırı pahalı veya ucuz mülklerin etkisini azaltır.
Rapor, tüm mülk türlerinde fiyat artışlarının yaşandığını gösteriyor. Daireler, Malta’daki mülklerin büyük bir kısmını oluşturuyor ve 2017’den bu yana %40 artışla ortalama fiyatları 280.000 Euro’ya yükseldi.
Çatı katları, fiyatlarının nispeten sabit kaldığı görünüyor, ancak metrekare bazında büyümeye devam ediyor. İki katlı daireler, 2017’den bu yana yaklaşık 100.000 Euro artarak 310.000 Euro’ya çıktı.
Teraslı evlerde istenen fiyat son yıllarda azalmış gibi görünse de genel maliyet hala artış gösterdi. Villaların fiyatları ise %10’luk bir düşüş yaşadı.
Rapor ayrıca, mülkün konumunun istenen fiyatı etkilediğini gösterdi. Farklı bölgeler arasında metrekare başına fiyat büyük farklar gösteriyor. Bu analiz, emlak piyasasının bölgesel çeşitliliğine ışık tutuyor.
Malta’da emlak fiyatlarına yönelik bu analiz, emlak almayı düşünenler ve sektörde faaliyet gösterenler için önemli bir bilgi kaynağı sağlıyor. Emlak piyasasının gelecekteki gelişmeleri, bu verilere dayanarak daha iyi anlaşılabilir.
